現在不但租房子要小心,連房東也要繃緊神經才行?

有網友在臉書社團上發文表示:
租客想承租店面當健身房,自己已經降價讓步但對方卻遲遲不肯簽約,還要求房東提供權狀影本和身份證影本,稱說法規需要?

出租屋遇到健身房租客
帶一票人說股東要討論
帶一堆人參觀2.3次
說很滿意 要承租 砍了價
從過年前 考慮到過年後
結果說要租 然後不簽約
還要求裝潢期1個月半
重點是要求先要
先給權狀跟身分證資料
說建築師要申請法規
我三角窗店面40坪 
 
 
本來要租35000
被砍25000 已經很讓步了
後面又一直想租2樓
更大坪數 1、2樓大約80坪
都降到4.5萬
還不要簽約?
你們是想直接過戶了吧⋯⋯?
請問有高手知道
跑法規是否要拿權狀跟身分證?
建築師不能調閱?
 

(圖/網友提供)

 
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網友們回應:
「第一次聽到這樣的,騙人的吧!」
「權狀跟身分證被賣了吧。建築執照建築師受委託就可以申請了」
「如果需要你權壯跟身份證~跟他說租約需要公證,他如果回說不要了那就100%要騙你房子的」
「租房子而已 敢開口要權狀+身分證資料 是當房東都傻了嗎」
 
「笑死人了,租個屋跟買屋一樣,還要權狀,身份證,要過戶?」
「先給權狀跟身份證是什麼鬼?詐騙集團來的逆?花25000買到一個土地?這算盤打的還真好!」

 
「 問題多,建議不要租。簽約也要看清楚,必要時找第三方見證。」
「別租就好了,你越委屈,對方越難搞。」
「一般我會要求要簽約後才給,還要公證,我覺得不要租比較好。問題要人家的權狀?這是什麼鬼,憑什麼要權狀阿,要權狀真的很瞎。」
「請他們自己去調閱謄本跟測量成果圖就好,小心被拿去設定」
「要先簽約,不然給地段號就可以查了。電子二類謄本就可以調出資料來了。建築師要調圖,也要有使照建照號碼。每個地區調圖規定不一樣,基本上第一類謄本就可以了,不用到權狀。
 
還要權狀跟身分證才能看能不能申請使照?菜鳥建築師嗎?是要調圖才能確認吧!申請類別跟法規檢討就知道了好咩!」
 
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(圖片來源:網路 示意圖)

許多網友們都表示,沒聽過出租房子需要證件和權狀的。
到底問題出在哪裡?有人有聽過這條規矩的嗎?